Miten korjata WindowsNew Yorkin Condo

Kuten heinäkuussa 2010kasvava osuus New York Cityn huoneistot on muunnettu osakehuoneistojen ja osuuskuntia . Vaikka osuuskuntia säädelläänhallituksen ja ostetaan osakkeitayhtiö, joka onitse rakennukseen , asunnot eivät vaadi hallituksen hyväksyntää ja tarjota omistusoikeutta . Jokainen huoneisto on omat säännöt , josta säädetäänostosopimuksen. Jos huoneisto vaatii ikkunan korjaus,työ alkaa oman sopimuksen itself.Things tarvitset
Condo ostosopimuksen /leasing /teko
Condo säännöissä
Condo vakuutus
Näytä Enemmän Ohje

1

Selvitävahingoittavat Windows on sinun vastuullasi tai että johdon . Mukaan William T. Walsh coop & condo kuukausittain "yhteistyökykyä " ikkunat ovat tyypillisestivastuulla taloyhtiöiden isännöinti ja nähdään yhteisön omaisuutta . Jos vahinko on seurausta iän tai toimintahäiriö ,korjaukset ovat todennäköisestivastuussarakennuksen . Jos vahinko johtuukanteen , joka on vahingossa tai määrätietoinen vuokralainen ,korjaukset tulee luultavastivuokralaisen vastuulla .
2

Otayksikön omistaja, jos oletvuokraaja . MukaanNew York City Housing Authority ,vuokranantaja on vastuussaylläpitoon ja korjaamiseen kaikissa yleisissä tiloissa ja ilmanvaihtoasunnossa . Tämä sisältää vain normaalit huolto-ja ei aiheuttamista vahingoistavuokralainen . Jos vahinkojaikkunat johtuvatvuokralainen tai vuokralaisen toimista ,vastuu korjattavaksi kuuluuvuokralaiselle .
3

Tarkista condo osto tai vuokrasopimuksen , huoneisto ilmoitus , ja huoneisto bylaws oman rakennuksen . Jokainen New Yorkissa osakehuoneisto on oma ainutlaatuinen sopimus , joka luo yksityiskohdistavälisen sopimuksen vuokralainen /omistaja ja rakennuksen hallintajärjestelmä . Se on myösjoukko lakeja, jotka määräävät vuokralainen periaatteet ja vastuut . Katsohuolto ja korjaukset lausekkeita oman sopimuksen , sääntöjen ja ilmoituksen asiakirjojen määrittää, missävastuu Ikkunoiden korjaus valheita .
4

Otapaikallinen , lisensoitu urakoitsijan suorittamaanikkunan korjauksia omassa New York kaupunki osakehuoneisto . Jokainen rakennus onSuosikkikanavalista urakoitsijat , joiden työ täyttäävaatimukset rakennuksen . Vaikka et yleensä pakko käyttääurakoitsijan listalta , nämä urakoitsijat yleensä tietävätrakennuksen sisälle ja ulos ja tulevat valmistautunuttyötä, joka on tehtävä . Tietyissä tapauksissarakennuksen säännöissä voidaan joutua käyttämään tietyn urakoitsijan tai yritys korjattavaksi.
5

ajoittamaan korjauksetsallittujen päivien rakentamalla johdon tai säännöissä. Tietyt asunnot on erityisiä aikatauluja työstä, joka pyrittävä säilyttämäänhiljaisessa ympäristössä ja välttää vuokralainen /omistaja valituksia . Tarkistatunneittain rajoituksille. Työ on tehtävä välillä tiettyinä aikoina , jotta vältyttäisiineste rakennuksen asukkaat .